جاري التحميل...

جاري التحميل...

تمهيد:

تعتبر هذه الاتفاقية عقداً إلكترونياً ملزماً قانونياً بين ثلاثة أطراف: المنصة (dz-akkar.com)، صاحب العقار (المستخدم)، والوسيط العقاري المعتمد والموثق من طرف إدارة المنصة.

⚖️ البند الأول: طبيعة الخدمة وحدود المسؤولية

1.1 منصة "عقار الجزائر" هي مساحة رقمية وسيطة لتسهيل التقارب بين الملاك والوسطاء، ولا تعتبر المنصة طرفاً مباشراً في عملية البيع التي تتم عند الموثق.

1.2 المنصة غير مسؤولة عن أي إخلال بالوعود بين المالك والوسيط في الواقع، وينحصر دورها في تقديم البيانات الرقمية المسجلة لإثبات المعاملة عند الحاجة.

👤 البند الثاني: التزامات صاحب العقار

2.1 أولوية العرض: تمنح الوسيط المقبول حق تسويق عقارك طيلة المدة المحددة في العرض.

2.2 صحة البيانات: تقر بأن المعلومات المقدمة عن العقار صحيحة وقانونية وخالية من النزاعات.

2.3 الالتزام بالعمولة: تتعهد بدفع عمولة الوسيط المتفق عليها فور إتمام البيع عند الموثق.

💼 البند الثالث: التزامات الوسيط العقاري

3.1 الأمانة المهنية: يلتزم بتسويق العقار بالأسعار المتفق عليها دون زيادة غير مبررة.

3.2 إدارة الاتصالات: يتعهد باستقبال اتصالات الزبائن والقيام بالمعاينات الميدانية طوال مدة الاتفاق.

3.3 حق التعديل الكامل: يحق للوسيط تعديل كامل بيانات الإعلان (الوصف، السعر، الصور، الموقع، رقم الهاتف) لتسويق العقار بأفضل صورة، مع الالتزام بالأمانة وعدم تحريف البيانات الجوهرية دون موافقة المالك.

💰 البند الرابع: حقوق المنصة والنظام المالي

4.1 نسبة المنصة: يلتزم الوسيط باقتطاع النسبة المتفق عليها في العرض وتحويلها لإدارة المنصة خلال 7 أيام من تاريخ إتمام الصفقة.

4.2 العقوبات: في حال ثبوت التحايل أو التواطؤ لإتمام الصفقة في الخفاء للتهرب من حقوق المنصة، يحق للإدارة: الحظر النهائي للحساب، نشر الاسم في القائمة السوداء، واستخدام سجلات المنصة كوثيقة لتقديم شكوى قضائية.

⏳ البند الخامس: فسخ الاتفاق أو انقضاء المدة

5.1 ينتهي هذا الاتفاق تلقائياً بانقضاء المدة المحددة في العرض دون إتمام البيع، ويعود الإعلان لرقم المالك الأصلي.

5.2 لا يحق لأي طرف إلغاء الاتفاق خلال المدة النشطة إلا بطلب كتابي وموافقة الطرفين أو بتدخل من الإدارة لسبب قاهر.

لا توجد طلبات بعد